아이들과 함께 용인 최고 가성비 눈썰매장인 팜팜랜드에 다녀왔다. 올 겨울 마지막 눈썰매를 타러 갔지만 빙어낚시체험 및 다른 시설들도 너무 마음에 들어서 후기를 남긴다.  올해 7살인 첫째는 벌써 여자친구가 있다. 아빠는 20대 중반이 되어 첫 여자친구를 사겼는데... 참 대견한 녀석이다. 어린이집에서 만나서 서로 다른 유치원을 가게 되어 한 달에 한 번 정도 만나게 해준다. 주로 키즈카페나 대형 공원을 주로 가는데 이번에는 눈썰매장을 다녀오기로 했다.   이곳 저곳을 알아보다가 여러 장점이 있는 용인의 팜팜랜드를 가기로 했다. 오산이나 동탄, 화성, 평택 등 경기 남부쪽에서 갈만한 최고의 눈썰매장인 것 같다. | 용인 팜팜랜드 최고 장점가성비가 최고다다양한 즐길거리가 있다. | 용인 팜팜랜드 위치주소 :..

최근 입주한 오산의 최신축 단지인 오산의 롯데캐슬 스카이파크에 스치듯이 임장을 다녀왔다. 경기 남부 위주로 임장을 다니고 있고, 오산은 내 거주지역이기 때문에 세교쪽을 포함한 오산 일대는 대부분 임장을 다녀왔다. 하지만 오늘의 주제인 오산 롯데캐슬 스카이파크와 그 위쪽에 있는 시티자이는 가보지 않았던 단지다. 오산 주요 도심에서 떨어져있기도 하고, 굳이 가 볼 일이 없기도 했다. 마침, 동탄쪽을 다녀오는 길에 시간이 남아 두 단지를 둘러보고 오게 되었다. 오늘은 그 후기를 남겨보도록 하겠다.  | 오산롯데캐슬스카이파크 개요 " 오산에서 보기 드문 2000세대 이상의 최신축 대단지 아파트 " 오산 롯데캐슬 스카이파크는 2024년 1월에 입주한 2339세대의 최신축 대단지 아파트다. 오산에서 2000세대가 ..

이번주에 진행된 경매물건 중 추천했던 매물들의 낙찰결과가 나왔다. 지난주에 안산고잔푸르지오9차, 1동탄 다은마을 메타역롯데캐슬, 세교센트럴파크, 2동탄 금호어울림레이크에 대해 소개했었고, 오늘은 그 결과에 대해 분석해보도록 하겠다.투자금 2억 2월 3주차 추천매물 투자금 2억 저평가 아파트 경매 투자 - 신안산선 호재 안산고잔푸르지오 9차 + 2월 2주차 추천 매투자금 2억으로 투자가 가능한 2025년 2월 둘째주의 추천 경매 매물을 소개해보도록 하겠다.  최근 부동산 시장이 하락 or 횡보가 지속되고 있고, 대출규제도 꽤 완화되어 경매하기 좋은 시기가ihatenumber.tistory.com   1. 안산고잔푸르지오9차, 4억 6500만원 낙찰, 시세보다 1억 싸게 낙찰 첫 번째 추천매물인 안산고잔푸르..

부업으로 스마트스토어나 쇼핑몰을 운영중인 N잡러들이라면 30만원을 지원 받을 수 있는 정부의 소상공인 지원사업을 소개해보도록 하겠다.  중소벤처기업부가 영세 소상공인을 위해 최대 30만원의 배달/택배비를 한시적으로 지원하며 17일부터 신청 접수를 시작한다고 밝혔다. | 지원 필요성" 온라인 시장 확대, 영세 소상공인 배달/택배비 부담 증가 " 최근 내수 시장이 정말 좋지 않으며, 고물가, 고금리가 더해지며 폐업을 하는 자영업자의 수가 급증하고 있다고 한다. 코로나 이후 소비자의 소비 패턴이 온라인으로 이동하며 온라인 시장은 지속적으로 확대된 상황이다. 매출 규모가 작은 영세 소상공인은 배달 의존도가 높아 관련 비용 지출이 많고, 이로 인한 부담이 크게 작용한다. 소비자의 온라인 소비가 전 업종에서 이뤄지..

2월 4주차(2월 17일 ~ 21일)에 진행되는 아파트 경매 물건 중 추천할 만한 물건인 검단신도시의 대방디에트르리버파크 및 5개 물건에 대해 소개해보도록 하겠다. 2월 4주차에는 투자금 2억원대로 접근이 가능한 매물이 매우 많은 주다. 청라, 검단, 부평 등 인천 지역과 부천, 수원, 화성 등 경기 지역에도 많은 매물이 쏟아져 나온다. 이 중 개인적으로 투자할 만하다고 생각되는 물건에 대해 소개해보도록 하겠다.  | 2월 4주차 (2/17 ~ 21) 추천 경매 물건 검단신도시 대방디에트르리버파크 - 투자금 2억 후반대 부천소사역푸르지오 - 투자금 2억 중반대 부천상동 사랑마을삼익아파트 - 투자금 2억 초반대 부평 래미안부평 - 투자금 2억 초반대 수원화서 엘지아파트 - 투자금 1억 후반대  | 추천 매..

오늘은 초등학교 학생 수 증감의 마지막인 오산의 초등학교 입학생 수를 분석해보고 그 중 부동산 가치가 가장 안정적일 것 같은 단지를 찾아보도록 하겠다. 오산시를 선정한 큰 이유는 없으며, 단지 거주중인 동네여서다. 내 집 마련을 해서 거주 안정성을 높일지, 지금처럼 거주와 투자를 분리해서 임차로 거주할지에 대한 고민이 많은데, 만약 자가를 마련한다면 어느 동네, 어느 단지가 좋을지 알아보기 위함이 가장 큰 이유다.  | 오산시 초등학교 현황2024년 기준 26개 공립 초등학교평균 81.2명, 3.6개 반 입학 2024년 기준 오산시의 초등학교는 총 26개로 사립초등학교는 없으며, 모두 공립이다. 26개 초교의 평균 1학년 학급 수는 3.6개, 학생 수는 81.2명이며, 전체 학급 수는 평균 27.0개(학..

지난 글에서 앞으로 초등학교 학생 수(입학생 수)가 아파트 입지에 미치는 영향이 더 커질 것이라고 설명했고, 분석 방법에 대해 남겨보았다. 오늘은 이전 자료를 바탕으로 경기도 전체 지역구 별 초등학교 학생 수와 입학생 수의 증감에 대해 알아보도록 하겠다.  | 분석 방법 데이터는 이전 글에 소개했듯이, 학교알리미의 '학년별 학급별 학생수' 자료를 활용하였다. 데이터 수집 방법 및 정리된 자료는 아래 이전 글 링크를 활용하면 된다. 학교알리미 학년별 학급별 학생수 정리자료https://docs.google.com/spreadsheets/d/1wQP1JfaYkJi0PRQdRbOi9CqWPKg9gXr9Vtp32TZqOKY/edit?usp=sharing 2015_2024년_학년별·학급별 학생수(초)_경기도교육청..

투자금 2억으로 투자가 가능한 2025년 2월 둘째주의 추천 경매 매물을 소개해보도록 하겠다.  최근 부동산 시장이 하락 or 횡보가 지속되고 있고, 대출규제도 꽤 완화되어 경매하기 좋은 시기가 오고 있는 것 같다. 2억 정도의 투자금이면 서울은 힘들더라도 경기도 중급지 이상의 아파트에 투자가 가능한 금액이다. 일주일에 한 번씩 차주에 진행되는 경매물건 중 2억원 대로 투자가 가능하고, 투자가치가 있다고 생각되는 추천 매물들을 소개해보도록 하겠다.  선정 기준은 주관적 판단이지만, 내가 투자를 한다고 가정하고 고른 매물들이다. 괜찮은 호재가 있고, 59제곱 이상, 40평대 이하의 충분한 수요와 환금성이 있는 물건, 권리분석에 큰 하자가 없는 안전한 물건들 위주로 선정하였다.  | 2025년 2월 2주차(..

오늘 도서 후기는 작가 송희구의 '서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기' 이다. 투자나 재테크를 마음먹은 사람뿐만 아니라 사회생활을 하는 모든 직장인에게 추천해 줄 만한 책이다. 책은 김부장편, 정대리 & 권사원편, 송과장편, 총 3권으로 되어있으며, 본인의 이야기를 소설로 재구성한 자전적 소설로 보는게 적절할 것 같다.  | 작가 송희구 내가 좋아하는 유튜버다. 사실 그가 왜 작가인지 모를 정도로 나에게는 그저 자주보는 부동산 채널 유튜버였고, 그저 책을 몇권 낸 부동산 투자자 정도로 인식하고 있었다. 언제부터 그의 영상을 즐겨봤는지 기억은 나지 않지만, 좋아하는 채널에 자주 패널로 출연했고, 그러다보니 자연스러운 알고리즘의 흐름으로 그의 영상도 즐겨보게 되었던 것 같다.  그의 컨텐츠들은 매우 ..

근무중인 회사가 가산에서 마곡으로 이전하면서, 오산에서 마곡을 출퇴근 하게 되었다. 오늘은 두달 간 오산-마곡 출퇴근을 해보며 느꼈던 점과 추천 루트 및 팁에 대해 남겨보도록 하겠다.  이전한 사무실은 양천향교역이다. 마곡까지 직선거리만 52.3km다. 네비를 찍어보면 72~87km로 유류비, 시간, 정체 스트레스 등 사실상 자차로 출퇴근하기가 쉽지 않은 거리다. 어쩔 수 없이 대중교통을 이용해야한다.   사실, 가산으로 출퇴근도 쉽지 않아서 나름 최적의 루트인 서울역 급행을 타고 다녔는데(가산-오산 출퇴근 팁 서울역 급행은 아래 링크 참고), 이제는 급행을 타더라도 환승을 해야하는 불편함이 생겼다. 회사이전 전부터 직행광역버스는 없는지, 사설 셔틀은 없느지 등등 많은 경로를 알아보았지만... 없었다. ..