전체 글206 [도서후기] 박원갑의 부동산 투자원칙 이번 도서 후기는 박원갑 저자의 부동산 투자원칙이다. 지난 후기였던 부의본능과 함께 빌린 책으로 이 역시 증흑적으로 제목만 보고 고른 책이었다. 박원갑 저자는 유튜브에서 자주 보던 인물이라 저자가 익숙하기도 해서 읽어보았다. 책은 전반적으로 50대 이상의 노후를 대비하는 고연령층에 초점을 맞춘 것 같다. 특정 지역, 지식, 분석이라기 보다는 전반적으로 부동산에 대한 이해와 노후에 조심해야 되는 부분을 위주로 전달한다. 오늘도 내용 중에 인상 깊었던 부분에 대해 남겨보도록 하겠다. | 10년이 아닌 40년 포트폴리오를 짜라. 단기적인 관점보다는 장기적인 관점으로 자산 포트폴리오를 구성하라고 한다. 단기적인 투자를 하다보면 운이 좋아 몇 번은 성공할 수 있으나 그 운이 다하면 손실을 보게 된다는 것이다. 멀.. 2024. 12. 6. 아파트 입지 분석 비교 평가 3 - 청라 vs 검단 인천 2인자는? 이번에는 지난글에 이어 실제 입지분석 시트를 활용해서 지역 및 단지를 비교평가 해보도록 하겠다. 비교 대상은 이번에도 마찬가지로 실제 투자를 고려했었던 지역인 청라국제도시와 검단신도시이다. 연식면에서는 차이가 있을 수 있지만, 청라와 검단은 송도에 이은 인천의 2인자를 노리는 후보 도시임은 분명하다. 오늘은 청라와 검단의 입지를 분석해보고 개인적인 견해를 남겨보도록 하겠다. 1. 입지분석 대상 지역 및 아파트 입지 분석 대상 지역은 청라국제도시의 와 검단신의 커널웨이 인근 지역과 검단신도시의 인천지하철1호선 연장 001역 인근이고, 대상 아파트는 각 지역의 대장아파트격인 청라제일풍경채2차와 검단우미린더시그니처로 선정하였다. 개인마다 생각하는 대장아파트가 다를 수 있으므로 어디까지나 개인적인 견해임을.. 2024. 12. 4. [독서후기] 투자 마인드 추천도서 - 브라운스톤(우석)의 부의 본능 오늘의 독서후기는 브라운스톤(우석) 저자의 부의 본능(슈퍼리치가 되는 9가지 방법 부의 본능)이다. 사실, 저자 브라운스톤(우석)이 누군지도 모르며, 검색을 통해 책을 선정한 것이 아니라, 도서관에서 그냥 제목을 보고 고른 책이다. 최근 너무 부동산 서적만 읽는 경향이 있는 것 같아서 더 넓은 시각으로 투자, 경제를 다룬 책을 고른 것이었는데, 이번 책도 너무 유익했던 것 같다. 저자는 머릿말에서 간단하게 본인을 소개한다. 저자는 50억 자산을 달성한 후 은퇴하였고, 자녀의 교육을 위해 해외로 이주하였다고 한다. 아직 많은 나이는 아니지만 벌써 충분한 자산을 달성하고, 배우자와 함께 여유롭게 삶을 즐기는 상태인 것 같다. 내가 꿈꾸는 50대 이후의 모습이라 그런지 더 집중해서 책을 읽었던 것 같다. .. 2024. 12. 3. [해양기술사 기출문제 풀이] 132회 1교시 - 12.폐기물 해양배출 적합성 판정, 생태독성 시험방법 해양기술사 132회 1교시의 12번 문항은 '해양환경공정시험기준에 의거한 폐기물의 해양배출 적합성을 판정하기 위한 생태독성 시험방법 2가지를 설명하시오'다. 이 문제에 대한 답은 국립수산과학원 해양폐기물공정시험기준의 제1장 총칙에 나와있다. 제 2항 적용 범위의 4절을 보면, " 「해양폐기물관리법」 시행규칙 별표 1의 정밀평가란 이 해양폐기물공정시험기준에 따라 폐기물의 해양 배출 적합성을 판정하기 위한 해양생태독성평가를 말하며, 시험 항목은 다음과 같다." 와 같이 서술되어 있으며, 시험 항목을 발광박테리아를 이용한 생태독성시험과 저서성 단각류를 이용한 생태독성시험이다. 따라서, 이 두 시험방법에 대해 알아보도록 하겠다. | 발광박테리아를 이용한 생태독성 시험기준1. 측정원리해양성 발광박테리아의 발광.. 2024. 11. 27. [해양기술사 기출문제 풀이] 132회 1교시 - 11. 국내 정어리 폐사 원인 이번 문제는 132회 1교시의 11번 문제인 최근 국내 정어리 폐사 원인이다. 해당 문제는 2023년도에 기출된 문제로, 아마도 2022년에 발생한 정어리 폐사와 국립수산과학원의 조사 결과를 묻는 문제로 보인다. 오늘은 이 문제에 대해 조사한 내용을 공유해보도록 하겠다. | 주요 보도 내용 2022. 10. 28일에 한국일보에 "정어리 떼죽음, 혼획규제가 불렀다"라는 기사를 보도하였다. 경남 창원 마산만 일대에 100톤에 가까운 정어리가 죽은 채 떠오른 현상이 있었고, 이는 어민들이 법을 지키기 위해 고의로 폐기했다는 내용이다. 당시 현행법상, 멸치 견인망으로는 멸치만 잡게 되어 있었고, 다른 어종이 잡히면 불법이 되기 때문에 그물에 잡힌 정어리들을 강제로 버린 것이라는 주장이었다. 이와 관련하여 국립.. 2024. 11. 26. [해양기술사 기출문제 풀이] 132회 1교시 - 10. RE100 오늘 알아볼 기출문제는 132회 1교시 10번 문항인 RE100이다. 사실, 우리나라에서 RE100은 그 자체의 의미보다는 정치적인 이유로 더 크게 이슈가 되기도 했다. 오늘날 지속 가능성과 환경 보호는 전 세계적으로 가장 중요한 화두 중 하나로, 기업들은 온실가스 감축과 지속 가능한 에너지 사용을 통해 환경 문제 해결에 앞장서야 한다는 압력을 받고 있다. RE100은 이런 흐름 속에서 탄생하였다. RE100(Renewable Energy 100%)은 기업이 사용하는 전력의 100%를 재생 가능 에너지로 전환하겠다는 글로벌 이니셔티브이다. 이 캠페인은 비영리 단체인 The Climate Group과 CDP(Carbon Disclosure Project)가 2014년에 공동으로 시작했으며, 전 세계 주요 .. 2024. 11. 25. [해양기술사 기출문제 풀이] 132회 1교시 - 9. 지진파 P파와 S파 지진은 지구 내부에서 발생하는 자연재해로, 지진파는 이러한 에너지가 전달되는 방식이다. 지진파는 크게 P파(Primary wave)와 S파(Secondary wave), 그리고 L파로 구분되지만 오늘 글에서는 P파와 S파에 대해서만 다루도록 하겠다. 두 파동은 발생 원리와 이동 속도, 영향을 미치는 방식에서 차이를 보이며, 지진의 규모와 피해 예측에서 중요한 역할을 한다. P파와 S파의 특징, 차이점, 그리고 이들이 지진 연구에서 가지는 중요성을 알아보도록 하겠다. | 지진파란, 지진파는 지구 내부의 단층이 갑작스럽게 움직이거나 화산 폭발 등으로 인해 방출된 에너지가 매질을 통해 전달되는 파동이다. 지진파는 매질의 특성에 따라 다양한 형태로 전파되며, 내부파와 표면파로 나뉜다. P파와 S파는 내부파로.. 2024. 11. 24. [해양기술사 기출문제 풀이] 132회 1교시 - 8. 엘니뇨와 라니냐의 발생원인 엘니뇨와 라니냐는 열대 태평양 해수면 온도의 변동으로 인해 발생하는 자연 현상이다. 엘니뇨와 라니냐는 전 세계의 기후에 막대한 영향을 미치게 된다. 이 두 현상은 지구의 기후에 중요한 역할을 하며, 강수량, 온도, 해양 생태계, 심지어 경제에도 깊은 영향을 끼친다. 오늘은 엘니뇨와 라니냐의 발생 원인과 그 영향에 대해 알아보도록 하겠다. | 엘니뇨란 무엇인가? 엘니뇨는 스페인어로 남자아이를 의미한다. 평소보다 동태평양 적도 해역의 해수면 온도가 상승하는 현상을 뜻하며, 이로 인해 전 세계적인 기후 이상이 발생한다. 엘니뇨는 일반적으로 2~7년 주기로 발생하며, 지속 기간은 평균적으로 9개월에서 2년 정도가 된다. | 엘니뇨의 발생 원인 엘니뇨의 발생 원인을 아래에 정리하였다. 1. 무역풍 약화 태.. 2024. 11. 23. 이전 1 2 3 4 5 ··· 26 다음
