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재테크/부동산28

[경매공부] 매각허가취소결정, 낙찰 불허가 물건 오늘은 매각허가취소결정으로 재경매로 나온 물건에 대해 알아보도록 하겠다. 사실 입찰을 고민중인 관심물건의 사건 내역에 '최고가매각허가취소결정'이 있었다. 누군가 낙찰받은 물건이 낙찰이 취소된 후, 다시 나온 물건이라는 의미다. 오늘은 낙찰이 취소되어 다시 나온 물건에 대해 소개해보도록 하겠다. | 낙찰 취소 및 불허가 유형 4가지 낙찰이 취소되거나 매각이 취소되는 유형은 크게 4가지로 나눌 수 있다. 각 유형은 아래와 같다.낙찰자 자격잔금 미납경매 절차상 문제(법원 실수)이해관계인 이의신청, 항고 || 낙찰자 자격 낙찰 받은 사람의 인적사항에 문제가 있을 시에 낙찰 불허가가 난다. 낙찰자가 미성년자이거나, 채무자 본인이거나, 해당 물건의 감정평가사라거나 등등 입찰이 허가되지 않는 사람이 낙찰을 받았을 때.. 2024. 6. 27.
[월부 열반스쿨] 1주차 3강 후기 - 가족관계, 보상, 동료, 실행 1주차의 강의들은 전반적으로 투자를 위한 마인드 강의 느낌이었다. 부자가 되기 위해서 갖춰야할 생활 및 사고 방식, 자세, 마인드 등의 주 내용이었다. 3강에서는 대부분이 이런 내용들이었고 인상적인 내용들만 남겨보도록 하겠다. | 행복한 가족 관계 " 가족은 좋은 점만 봐라 " 투자 관점에서 가족과 의견이 맞지 않으면 매우 힘들어진다. 사실, 최근 나의 가장 큰 고민이었다. 우리 가족이 더 행복해지기 위해서, 우리 부부의 노후를 위해서, 지금 준비해두지 않으면 안될 것 같았다. 하지만 배우자는 나의 이런 생각을 이해해주지 못했다. 투자에 1도 관심이 없었고, 투자 관련 얘기를 꺼내면 항상 듣는 둥 마는 둥 했다.  '얘는 걱정이 안되나? 왜 나만 미래를 대비하는 것 같지?' 내 입장에서는 배우자가 멀리 .. 2024. 6. 26.
[월부 열반스쿨] 1주차 2강 후기 - 노후준비의 필요성과 부자들이 돈을 버는 방법, 자본주의와 근로주의 |. 노후준비? 한국에서는 필수" 한달 생활비 300만원, 노후준비 10억 필요 " 강의에서 투자는 부자가 되기 위해서 아니라, 안정적인 생활을 위해서 필수라는 사실을 명시해준다. 노후준비는 여유있는 사람들이 해두는 것이 아니라, 우리 모두에게 필수적인 준비 과정이라는 생각이 들었다.  아래 그림은 국가별 65세 이상 연령층의 소득원을 보여준 차트다. 우리나라는 노후 연금제도 다른 나라에 비해 너무나도 미약한 국가이다. 현재는 저출산 문제로 이마저도 고갈될 위기인데, 저 차트를 보면 더욱 심각하게 느껴진다. 소득원 중 국가연금은 16%, 개인/금융 소득은 21%, 나머지 63%는 일을 해서 벌어야한다는 이야기다.  보통 60세 전후로 퇴직을 한다고 가정하면, 60세 이후로는 노동 소득이 0이 된다. 평균.. 2024. 6. 25.
[월부 열반스쿨] 1주차 1강 후기 - 자본주의, 안전마진, 분산투자 비싼 수강료를 내고 듣는 강의인 만큼 크게 와닿은 내용이나 느낀점에 대해 남겨보려고 한다. 오늘은 1주차 1강 내용 중 인상깊었던 내용에 대해 남겨보도록 하겠다. 본격적인 첫 강의였던 오늘 강의에서는 클래스를 소개해주는 내용과 개념설명이 주를 이뤘다. 너바나님 본인 소개와 우리가 살아가고 있는 자본주의 시장, 투자, 부자가 되야 하는 이유 등에 대해 설명해주었다.  | 대출과 리스크 자본이 없는 것이 리스크다.  강의 중 가장 와닿은 말이었다. 과도한 대출은 위험하지만, 그것보다 위험한 것은 자본이 없는 것이라고 한다. 위험을 risk와 danger로 표현했는데, risk는 통제 가능한 위험, danger는 통제 불가능한 위험이다. 계획적인 투자로 일으키는 대출은 통제 가능한 risk이며, 자본이 없는 .. 2024. 6. 21.

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