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[경매물건분석] 부평 삼산타운 1단지 입찰후기 및 분석 - 배당요구하지 않은 소액임차인 오늘은 경매공부를 시작한 후 첫 입찰물건인 인천 부평구 삼산동 삼산타운1단지의 입찰 후기 및 물건 분석에 대해 남겨보겠다. 해당 법정에서 35명이 입찰하며, 가장 큰 관심을 끈 물건이었고, 아쉽게 2등으로 패찰했다. 그래도 나름 물건보는 눈과 입찰가 산정 및 분석이 틀리지 않았음을 느끼며 더 자신감을 얻게 되었다. | 물건 개요 인천지방법원 본원 사건번호 2023타경521754 감정가 306,000,000원 입찰 최저가 214,200,000원 (1회 유찰) 보증금 2천정도로 노려볼 수 있는 수도권 아파트 치고 가벼운 물건 | 권리분석 이전 등기부등본 보는 법 글에서 예시로 들었던 그 물건이다. 아래 링크에 해당물건의 등기부 상 권리 분석을 했었으니, 참고하면 된다. [경매투자] 5. 경매 권리분석 - (.. 2024. 3. 28.
아파트청약] 광명사람이 보는 광명 트리우스 청약 임의공급 최근 부동산쪽도 공부하기 시작하면서 그날 그날 조사하고 알아본 내용을 기록으로 남겨둘 계획을 세웠다. 그러면서 여러 부동산 페이지나 청약홈 페이지도 자주 들어가는데, 광명 트리우스가 임의공급으로 청약을 시작했다. 지금은 광명을 떠난지 벌써 5년이 지났지만 광명에서 나고 자랐고, 해당 입지는 학창시절을 보낸 곳으로 아주 반갑기도 한 위치라서, 첫번째 글로 광명 트리우스에 대해 개인적 견해를 적어보려 한다. | 청약 임의공급이란, 먼저, 일반적인 청약이 아닌 무순위 청약, 임의공급, 취소후재공급은 한 번 나왔던 청약매물이 다시 청약시장에 나온 매물들이다. 보통 미계약, 미분양, 기타 불법행위 등으로 계약 취소 등 잔여세대가 발생한 경우 다시 청약을 진행하게 되는데, 임의공급은 경쟁이 발생하지 않아 미분양이 .. 2024. 2. 6.