[월부 열반스쿨] 2주차(2) - 부동산은 오를까? 부동산 투자에 영향을 미치는 것들
부동산이 앞으로도 계속 오를지, 부동산 투자에 영향을 미치는 요소는 어떤 것들이 있는지, 그리고 투자와 투기는 어떤 차이가 있는지에 대한 강의 후기를 남겨보도록 하겠다. | 부동산 투자에 영향을 미치는 것들 부동산 가격은 다양한 원인에 의해 변동한다. 장기적 / 거시적인 관점에서의 요소가 있고, 단기적 / 미시적인 관점에서의 원인이 있다. || 거시적 요소 - 통화량, 물가, 경기, 수요, 입지 독점성 거시적인 요소는 말그대로 장기적인 경제 싸이클에 의해 부동산 가격이 움직이는 것이다. 경제 전반에 관련된 경기, 통화량, 물가 등에 따라 부동산 가격이 변동한다. 또한, 부동산에 대한 수요와 입지적인 가치 및 독점성에 의해 가격이 움직이게 된다. || 미시적 요소 - 저평가된 가격, 심리, 단기공급량..
2024. 8. 6.
아파트청약] 광명사람이 보는 광명 트리우스 청약 임의공급
최근 부동산쪽도 공부하기 시작하면서 그날 그날 조사하고 알아본 내용을 기록으로 남겨둘 계획을 세웠다. 그러면서 여러 부동산 페이지나 청약홈 페이지도 자주 들어가는데, 광명 트리우스가 임의공급으로 청약을 시작했다. 지금은 광명을 떠난지 벌써 5년이 지났지만 광명에서 나고 자랐고, 해당 입지는 학창시절을 보낸 곳으로 아주 반갑기도 한 위치라서, 첫번째 글로 광명 트리우스에 대해 개인적 견해를 적어보려 한다. | 청약 임의공급이란, 먼저, 일반적인 청약이 아닌 무순위 청약, 임의공급, 취소후재공급은 한 번 나왔던 청약매물이 다시 청약시장에 나온 매물들이다. 보통 미계약, 미분양, 기타 불법행위 등으로 계약 취소 등 잔여세대가 발생한 경우 다시 청약을 진행하게 되는데, 임의공급은 경쟁이 발생하지 않아 미분양이 ..
2024. 2. 6.
