| 지금과 같은 시기에 무주택자는 집을 사야할까? 더 기다려야 할까? 애청하는 채널인 부읽남 방송에서 무주택자는 언제 집을 사야하는지에 대해 다루었다. 관련 주제를 다루며 '무주택자는 숏을 친거다' 라는 비유를 했는데, 이 부분이 너무 인상 깊었다. 오늘은 해당 부분에 대해 소개해보도록 하겠다. | 집 값 상승? 하락? 서울 아파트? 재개발 빌라? (방송 내용 요약) 방송은 부동산 관련 고민이 있는 신혼부부의 사연을 소개하고 조언해주는 내용이었다. 사연자의 상황과 고민은 아래와 같다. 재테크나 부동산에 대한 관심이 부족했던 신혼부부신혼여행에 1천만 원, 식장에 2천만 원, 기타 비용에 1천만 원 등 총 4천만 원 사용무작정 청약을 넣다가 미분양 물량이 많은 지역에 당첨되어 취소 청약통장 날림이후 재태크에..

최근 부동산 시장이 좋지 않다. 하반기부터 거래량이 줄기 시작했고, 서울 마저 하락세로 전환했다. 그 동안은 상승률이 감소했을 뿐, 계속 오르는 추세였지만, 이제는 상승이 멈췄다고 봐도 되는 시점인 것 같다. 물론 아주 조금씩 오르락 내리락 횡보세가 올 수도 있으며, 내 생각도 당분간은 횡보세가 유지될 것 같다.  이러한 시기, 부동산 시장이 잠잠할 때가 경매하기에 가장 좋은 시기라고 생각한다. 상승기에는 부동산 호가보다 높은 낙찰가로 인해 경매 자체가 의미가 없을 수 있고, 하락기에는 바닥이 어디일지 모른다는 공포감으로 인해 입찰이 쉽지 않다. 따라서, 지금처럼 매수자와 매도자간 팽팽한 힘싸움이 진행될 때, 시세보다 저렴하게 낙찰을 받는다면, 하락기가 와도 가격방어를 할 수 있고, 상승기가 온다면 투자..