갭투자3 아파트 입지 분석 비교 평가 3 - 청라 vs 검단 인천 2인자는? 이번에는 지난글에 이어 실제 입지분석 시트를 활용해서 지역 및 단지를 비교평가 해보도록 하겠다. 비교 대상은 이번에도 마찬가지로 실제 투자를 고려했었던 지역인 청라국제도시와 검단신도시이다. 연식면에서는 차이가 있을 수 있지만, 청라와 검단은 송도에 이은 인천의 2인자를 노리는 후보 도시임은 분명하다. 오늘은 청라와 검단의 입지를 분석해보고 개인적인 견해를 남겨보도록 하겠다. 1. 입지분석 대상 지역 및 아파트 입지 분석 대상 지역은 청라국제도시의 와 검단신의 커널웨이 인근 지역과 검단신도시의 인천지하철1호선 연장 001역 인근이고, 대상 아파트는 각 지역의 대장아파트격인 청라제일풍경채2차와 검단우미린더시그니처로 선정하였다. 개인마다 생각하는 대장아파트가 다를 수 있으므로 어디까지나 개인적인 견해임을.. 2024. 12. 4. [월부 열반스쿨] 2주차(4) - 똘똘한 한채? 투자와 투기? 갭투자 리스크 열반스쿨 2주차 강의의 마지막 내용은 똘똘한 한채, 투자와 투기, 그리고 투자 시 리스크를 대비하는 법 등 좋은 투자자가 되는 방향에 대해 설명하였다. 오늘은 2주차 마지막 후기를 남겨보도록 하겠다. | 똘똘한 한채 vs 평범한 여러채 " 서울 대장급 vs 수도권 여러채 -> 수익률면에서 수도권 여러채가 유리 " 수익률만 놓고 보면 수도권의 여러 물건에 투자하는 것이 유리하다. 서울에 좋은 아파트는 가격대가 높고 전세가율이 비교적 낮다. 투자금 자체도 많이 필요하여 소액투자자가 접근하기가 쉽지 않다. 반면 수도권 아파트는 비교적 소액으로도 가능하고 금액대비 높은 수익률을 낼 수 있다. 누구나 들어봤을 아파트인 반포자이로 예를 들어보겠다. 최근 급락기때 반포자이가 23억이었다. 서울아파트는 규제지역은 .. 2024. 8. 27. [부동산지식] 전세제도를 활용한 갭투자. 갭투자의 장단점 및 주의점. 역전세 | 전세제도를 활용한 투자 갭투자는 한마디로 세입자에게 무이자 대출을 받아 투자해서 수익은 집주인이 갖는 투자라고 표현할 수 있다. 매우 안전하게 투자할 수 있는 방법이지만, 충분한 분석과 학습이 되어 있지 않다면 당연히 위험부담이 있기도 하다. " 매매가와 전세가의 차이, 일명 '갭'을 활용하는 '갭투자' " 많은 부동산 투자 방법이 있지만 가장 대표적인 방법은 전세제도를 활용하는 방법이다. 월급쟁이부자들의 강의 내용도 그렇고, 최근 읽은 많은 부동산 및 투자 관련 책에서 가장 자주 언급되며 소개되는 방법이다. 매매가와 전세가의 차이를 활용한 일명 '갭투자'인데 갭이 줄어들었을 때, 적은 자본으로도 부동산을 매입할 수 있다는 점이 그 본질이다. " 세입자에게 무이자 대출을 받는 투자 " 매매가 5억.. 2024. 8. 21. 이전 1 다음
