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광명2

[월부 열반스쿨]3주차(3) - 아파트 공급량 학군 입지 분석 앞서 직장과 교통 입지 분석 과정을 소개했었고, 오늘은 학군과 공급에 대한 내용이다. 학군과 공급은 앞선 입지들보다 간단하기에 한 번에 묶어서 소개해보도록 하겠다. | 아파트 공급 입지 " 물량에는 장사 없다 " 신규 아파트 공급량은 단기적인 면에서 직장, 교통만큼 중요한 요소이다. 물량에는 장사 없다는 말처럼 입지가 좋은 지역이더라도 대규모 공급이 이뤄지면 단기적으로는 가격 하락이 올 수 있다.  우리나라는 전세제도가 존재하며 서울시의 자가거주비율은 40% 정도로, 절반 이상의 사람들은 임차로 거주하고 있다. 이러한 상황에서 수요보다 많은 공급이 이뤄지게 되면, 남는 집이 생길수도 있고 임차인들의 선택지는 넓어지게 될 수 있으며, 임대인들은 가격을 낮춰서라도 공실을 막으려 하게 된다. 이로 인해 전세가.. 2024. 10. 7.
아파트청약] 광명사람이 보는 광명 트리우스 청약 임의공급 최근 부동산쪽도 공부하기 시작하면서 그날 그날 조사하고 알아본 내용을 기록으로 남겨둘 계획을 세웠다. 그러면서 여러 부동산 페이지나 청약홈 페이지도 자주 들어가는데, 광명 트리우스가 임의공급으로 청약을 시작했다. 지금은 광명을 떠난지 벌써 5년이 지났지만 광명에서 나고 자랐고, 해당 입지는 학창시절을 보낸 곳으로 아주 반갑기도 한 위치라서, 첫번째 글로 광명 트리우스에 대해 개인적 견해를 적어보려 한다. | 청약 임의공급이란, 먼저, 일반적인 청약이 아닌 무순위 청약, 임의공급, 취소후재공급은 한 번 나왔던 청약매물이 다시 청약시장에 나온 매물들이다. 보통 미계약, 미분양, 기타 불법행위 등으로 계약 취소 등 잔여세대가 발생한 경우 다시 청약을 진행하게 되는데, 임의공급은 경쟁이 발생하지 않아 미분양이 .. 2024. 2. 6.