[금융지식] 금리가 오르면 채권 가격이 떨어지는 이유. 채권, 금리의 이해

최근 오건영작가의 책 '부의 시나리오'를 읽었다. 이 책은 금리, 채권, 국채, 중앙은행, 인플레이션 / 디플레이션 / 스태그플레이션, 양적완화, 질적완화 등 경제 지식을 아주 쉽게 설명해준다. 실제 경제 위기 때의 상황을 배경으로 각 개념을 설명해주는데, 자주 헷갈렸던 개념도 쉽게 이해가되었다. 그래도 한 동안 잊고 살면 또 까먹고 헷갈리게 될까봐, 글로 남기며 한번 더 정리를 해보려 한다. 오늘은 금리와 채권의 관계에 대해 비교적 쉽게 정리해보도록 하겠다. | 금리 - 이자율, 돈의 가치 금리의 개념을 잘 모르는 사람은 없을 것이다. 이자율이다. 10000원을 빌릴 때 금리가 연 3%면, 연 이자가 300원이고, 4%면 400원이다. 이 이자율이 '금리' 라고 이해하면 된다. 또한, 금리는 돈의 ..

오늘은 낙찰 후 진행해야되는 과정 중 가장 중요한 대출에 관련된 내용을 남겨보도록 하겠다. 명도도 매우 중요하지만 대출이 되지 않으면, 잔금납부 자체를 할 수 없고, 금리나 중도상환수수료율 같은 조건에 따라 수익률도 크게 달라지는 만큼 나름 가장 중요한 과정인 것 같다.  | 입찰 전 시중 은행 문의|| 대출가능여부 확인 소득수준, 신용도가 준수하고, 기존 대출액이 크지 않다면 경락대출을 받는데는 크게 문제가 없다. 나 역시, 무주택자, 신용점수 최고수준, 기대출X, 소득수준 준수, 미취학2자녀로 경락대출을 받는데 아무런 문제가 없었고, 오히려 최적의 조건을 갖춘 상태였다. 그럼에도 불안감이 남아있었다. " 낙찰을 받았는데 대출이 안나오면 어떡하지? "" 그럼 보증금 2500만원을 날리게 될텐데..." ..