본문 바로가기

전체 글214

[주식-매매기법] 주식단테 이평선 매매 256기법, 단기스윙 종목 찾기 주식단테는 가장 즐겨보는 유튜브채널 중 하나다. 거의 차트만으로 매매를 진행하면서 차트분석 기법을 알려주거나 판매하는 전형적인 차트쟁이 채널로 볼 수 있다. 따라서, 기업의 가치나 전망을 보고 투자하는 장기투자자나 가치투자자들이 보기에 꽤나 사짜같은 면이 있을 수 있고, 후행적인 분석처럼 보일 수 있다.   하지만 차트분석이 후행이고, 주식단테가 사짜라고 할 지라도 도움이 되는 채널임에는 분명하다. 차트분석이 투자에 많은 도움이 되는 것은 분명하고, 채널 자체가 매우 재미있을 뿐더러, 회사 수익으로 나름 좋은일도 많이하는 채널이다. 그냥 본인 투자방식을 소개하고, 관심있는 사람들에게 기법을 판매한다. 따라서, 재미있으면 보고, 재미없으면 안보면 되고, 판매하는 기법도 살 사람은 사고, 안 살사람은 안사면.. 2024. 5. 31.
삼성전자 오를까? 내릴까? - 이동평균선과 박스권매매로 보는 삼성전자 주가 예측 최근 주 부동산투자 및 경매에 집중하면서 잠깐 주식투자를 중단했었다. 실제 주식계좌에 있던 돈도 대부분 인출해서 경매비용에 쓰느라 주식투자 금액도 꽤나 줄여놓은 상태였다. 낙찰받은 아파트를 처분하고 다음 물건까지는 시간적 여유가 있기에 남은 자금으로 다시 주식에 투자해 볼 생각이다. 오늘은 신규매수할 예정인 국민종목 삼성전자의 단기 전망 및 매매계획에 대해 남겨보겠다. | 삼성전자 이전 매매일지 단기 스윙매매를 주로하지만, 중장기 계좌도 운용중이며 국내 우량주 위주로 보유해왔다. 당연히 삼성전자도 단골 보유종목이었고, 최근 삼성전자가 다시 8만전자를 찍을 때즘 전량 매도했었다. 아래에 이전 매매일지를 남겨놓았다. || 역헤드엔숄더 이후 상승세 시작 아래 매매일지차트를 보면, 삼성전자는 작년 하반기 최저점.. 2024. 5. 21.
[경매투자] 8. 낙찰 후 과정 - 경락대출 조건, 이자, 수익률 계산 오늘은 낙찰 후 진행해야되는 과정 중 가장 중요한 대출에 관련된 내용을 남겨보도록 하겠다. 명도도 매우 중요하지만 대출이 되지 않으면, 잔금납부 자체를 할 수 없고, 금리나 중도상환수수료율 같은 조건에 따라 수익률도 크게 달라지는 만큼 나름 가장 중요한 과정인 것 같다.  | 입찰 전 시중 은행 문의|| 대출가능여부 확인 소득수준, 신용도가 준수하고, 기존 대출액이 크지 않다면 경락대출을 받는데는 크게 문제가 없다. 나 역시, 무주택자, 신용점수 최고수준, 기대출X, 소득수준 준수, 미취학2자녀로 경락대출을 받는데 아무런 문제가 없었고, 오히려 최적의 조건을 갖춘 상태였다. 그럼에도 불안감이 남아있었다. " 낙찰을 받았는데 대출이 안나오면 어떡하지? "" 그럼 보증금 2500만원을 날리게 될텐데..." .. 2024. 5. 8.
[해외주식] 타사계좌 양도소득세 신고 - KB증권, 토스증권 아직까지 국내주식은 양도소득세가 도입되지 않았지만, 미국주식이나 양도소득세를 도입한 국가의 해외주식으로 수익이 났다면, 양도소득세를 신고해야 한다. 미국주식의 경우, 250만원 이상 소득이 발생했다면, 그 이상의 금액에 대해 양도소득세 20%와 지방소득세 2%(양도소득세의 10%)를 부과한다. 예를 들어, 미국주식으로 300만원의 수익이 발생했다면, 기본공제 250만원을 제한 50만원에 대해 22%, 11만원의 세금을 납부해야하는 것이다.   양도소득세를 납부한다는 것 자체가 주식으로 꽤나 큰 수익이 났다는 말이므로 기분 좋게 세금납부를 할 수도 있지만... 아이러니하게도 미국주식으로 번 돈보다 더 많은 돈을 국내주식으로 까먹은 나의 입장에서는 너무 아까울 수 밖에 없는 돈이다.  5월은 종합소득세 신고.. 2024. 5. 3.
[경매투자] 7. 낙찰 후 과정 - 낙찰당일, 대출 명함 챙기기, 사건열람, 임차인 또는 소유자 연락처 확인 오늘은 낙찰 받은 후 명도를 위해 필요한 사건열람 방법에 대해 남겨보도록 하겠다. 지난번 글에 남겼듯이, 드디어 첫 낙찰을 받았다. 전세사기 경험이 있으니, 엄밀히 말하면 두번째 낙찰이긴 하다. 현재 명도도 거의 완료된 상태고, 이제 잔금 납부 후 매도 또는 임차 과정만 남아있다.  명도를 위해서는 점유자(채무자 또는 임차인)의 연락처를 알아야하는데, 이를 위해서 사건열람을 해야한다. 오늘은 점유자 연락처를 알아보는 방법에 대해 알아보도록 하겠다.  | 낙찰 당일 낙찰 당일에는 특별히 할 일이 별로 없다. 명도, 대출, 수익실현 등의 과정이 남았는데, 이 날은 대출과 명도에 대한 준비정도만 해두면 될 것 같다. 따라서, 대출상담사 분들의 연락처를 잘 챙기고, 가능하다면 사건열람까지 진행하면 된다.  | .. 2024. 5. 3.
[파이썬] 해양수치모델 검증 - 1. nc 파일읽기, 특정 지점(위치) 찾기, 최근접 격자 찾기 오늘은 수치예측모델의 정확도를 분석하기 위해 관측정보와 비교하는 과정에 대해 소개해보도록 하겠다. 이를 위해서는 모델자료를 읽고, 관측점에 해당하는 데이터를 추출해야한다. 또한, txt 또는 csv형식의 관측정보를 읽어야 하고, 모델과 관측의 데이터를 동일한 시간간격으로 맞춰줘야 한다.  이번 글에서는 모델자료를 읽는 법과 특정 위치의 데이터만 추출하는 법에 대해 다뤄보도록 하겠다.  | 자료 개요기간 : 2016. 10. 02 ~ 10. 08 (태풍 차바)모델 : HYCOM(해양), RDAPS(기상), RWW3(파랑)관측 : 기상청 서귀포 해양기상부이, 국립해양조사원 서귀포 조위관측소분석항목 : 해양 - 조위, 기상 - 풍속, 파랑 - 파고  분석 샘플로 활용할 자료는 2010년 이후 가장 큰 피해를 .. 2024. 4. 30.
[경매물건분석] 오산 운암 주공 2단지 권리분석, 확정일자부 우선변제 임차인, 첫 낙찰!! 오늘은 오산 운암 주공 물건 2건 중 나머지 한 건인 2단지 물건에 대해 남겨보도록 하겠다. 잘 알고있는 단지이지만 임장 차 다시 한 번 해당 아파트를 방문하고 부동산도 방문했었는데, 괜찮은 물건이라는 확신이 더 강해져서 두건 모두 입찰하게 되었다. || 운암주공 2단지 " 도품아. 도서관을 품은 아파트 " 운암주공 2단지는 1단지에 비해 더 신경 쓴 물건이었다. 아이들과 자주 방문하는 오산도서관을 끼고 있는 아파트단지다. 도서관에 갈 때마다 이정도 단지면 좀 노후됐더라도 정말 살만하겠다 싶었다. 임장을 갔을 때도 1단지에 비해 입지도 좋고 평수도 큰 평수라, 내가 직접 실거주를 해도 될 것 같은 물건이었다. || 물건개요 수원지방법원 2023 타경 8814 감정가 365,000,000 입찰 최저가 25.. 2024. 4. 19.
[경매물건분석] 오산 운암 주공1단지 권리분석, 실거래가보다 높은 낙찰가 오늘 남겨볼 물건은 오산 운암 주공 아파트이다. 같은 날 2단지와 1단지 2개의 물건이 진행되었다. 현재 오산 거주중인 오산시민으로 꽤나 잘 알고 있는 물건들이었다. 두 물건 모두 입찰했지만 오늘은 1단지 먼저 남겨보도록 하겠다. || 물건개요 수원지방법원 2023 타경 74682 감정가 250,000,000 입찰 최저가 175,000,000 (유찰 1회) 보증금 1750만원의 대단지 아파트 물건 || 입지분석 " 오산의 대표 주거단지 대단지 아파트 " 오산의 운암주공아파트는 오산의 대표적인 주거단지이다. 오산시청 인근에 1단지 ~ 5단지 및 다른 대단지 아파트들이 모여 있다. 따라서, 학교 및 상권이 매우 발달되어 있는 전형적인 주거단지이며, 오산역과 오산IC가 인접해있다. 하지만 전체적으로 모든 아파.. 2024. 4. 19.

티스토리툴바