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[독서후기] 부린이 추천도서 - 빠른느림보, 호랭이아빠의 부동산으로 시작하는 월급쟁이 탈출 프로젝트 오늘 독서 후기는 빠른느림보, 호랭이아빠의 부동산으로 시작하는 월급쟁이 탈출 프로젝트이다. 지난번 구만수 저자의 책도 좋았었는데, 이번 책도 매우 괜찮았던 책이었던 것 같다. 최근 책을 고를 때, 최근에 나온 책이거나 저자를 보고 고르는 데 빠른느림보와 호랭이아빠는 모르는 사람들이었다. 하지만 저자들의 채널을 구독하게 된 만큼 책의 내용이 유용하고 재미있게 읽혔다. 책의 내용 중 인상깊었던 내용들을 바탕으로 나의 생각과 후기들을 남겨보도록 하겠다. | 월급쟁이, 현대판 노예 많은 투자도서들이 그렇듯이, 이 책에서도 투자, 자산, 자본주의의 이해와 같은 경제공부와 투자자로서의 마음가짐을 매우 중요하게 설명한다. 고소득자가 아닌 이상에는 월급만으로는 절대 부자가 될 수 없으며, 부업이나 투자를 통해서 새로운.. 2024. 11. 17.
[독서후기] 부동산 초보 필독 도서 - 구만수의 누구나 알고 싶어 하는 아파트 투자 방법 오늘 리뷰할 책은 구만수 저자의 10년 10만 번의 단톡방 질문을 통해 알게 된 '누구나 알고 싶어 하는 아파트 투자 방법' 이다. 책의 내용 자체가 너무 좋았고, 어렵지 않았으며, 아주 잘 읽혔던 책이었다. 이제 막 부동산 투자를 마음먹었거나 시작하는 사람들에게 매우 유익할 것 같은 책이었다. | 책의 구성 매우 긴 책의 제목처럼 단톡방 질문에 답하듯이 책을 구성해놓았다. 부동산 투자에 필요한 지식들을 저자가 실제로 받았던 질문에 답변하듯이 정리해놓았다. 경제의 원리나 인플레이션부터 부동산 투자 종목, 투자 타이밍, 입지, 그 밖의 부동산계의 소문들의 진위 등을 초보자도 이해하기 쉽게 설명해주었다. 특정 분야, 항목 등 챕터 위주의 구성이 아니라, 질문에 답변해주듯이, 마치 이야기해주듯이 글을 풀어나가.. 2024. 11. 15.
아파트 입지 분석 비교 평가 2 - 입지 분석 시트 입력 방법, 1동탄 입지 분석 지난 글에 아파트 비교평가를 위해 입지 점수와 환경 점수를 산정하는 법에 대해 남겨보았다. 오늘은 실제 아파트 물건을 대상으로 시트에 입력하여 입지를 분석해보도록 하겠다. 대상 물건은 1동탄의 아파트이며, 최근 매수를 한 단지이기도 하다. 아파트 입지분석 시트 공유 공개_직장&공급점수 시트ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ직장 (20)지역별 종사자수, 50인/300인 이상 사업체수, 평균소득 (데이터 시트 자료 활용 - 아파트 지인 기준)1교통 (60)직장교통(30)주요 직장거점(강남권 - 강남역, 잠실역 / 여의docs.google.com  | 분석 아파트 개요 - 1동탄 시범한빛마을KCC스위첸 내가 매수한 아파트는 1동탄의 KCC스위첸 아파트다. 김포(풍무), 검단, 청라, 수원, 용인(.. 2024. 11. 14.
아파트 입지 분석 비교 평가 1 - 비교평가의 중요성과 입지 분석 방법 오늘은 개인적으로 활용하고 있는 부동산 입지 분석과 비교평가 방법에 대해 소개해보도록 하겠다. 어디까지나 개인적, 주관적 기준일 뿐, 실제 입지와 가치는 다를 수 있다.  이전 글들에서 열반스쿨에서 배운 입지 분석 방법과 개인적으로 더 세분화한 입지 분석 방법에 대해 소개했었다. 오늘은 이를 종합하여 관심매물의 종합 입지 점수를 산정해보고, 비교평가를 하는 방법에 대해 소개해보도록 하겠다.  | 비교평가의 중요성 부동산 투자, 아파트 투자의 첫 단계는 나의 자산을 먼저 확인하는 것이다. 나의 순자산은 얼마이며, 어느 정도 금액까지 투자가 가능한지를 파악해야 한다. 내 수준보다 높은 수준의 아파트를 무리해서 매수, 투자하는 것이 바로 영끌이다. 따라서, 개인의 허용가능한 투자 금액 범위를 산정하는 것이 가.. 2024. 11. 12.

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