[월부 열반스쿨] 2주차(2) - 부동산은 오를까? 부동산 투자에 영향을 미치는 것들
부동산이 앞으로도 계속 오를지, 부동산 투자에 영향을 미치는 요소는 어떤 것들이 있는지, 그리고 투자와 투기는 어떤 차이가 있는지에 대한 강의 후기를 남겨보도록 하겠다. | 부동산 투자에 영향을 미치는 것들 부동산 가격은 다양한 원인에 의해 변동한다. 장기적 / 거시적인 관점에서의 요소가 있고, 단기적 / 미시적인 관점에서의 원인이 있다. || 거시적 요소 - 통화량, 물가, 경기, 수요, 입지 독점성 거시적인 요소는 말그대로 장기적인 경제 싸이클에 의해 부동산 가격이 움직이는 것이다. 경제 전반에 관련된 경기, 통화량, 물가 등에 따라 부동산 가격이 변동한다. 또한, 부동산에 대한 수요와 입지적인 가치 및 독점성에 의해 가격이 움직이게 된다. || 미시적 요소 - 저평가된 가격, 심리, 단기공급량..
2024. 8. 6.
[월부 열반스쿨] 2주차(1) - 비전보드 만들기, 구체적 목표 및 계획 세우기
2주차의 첫번째 강의는 비전보드, 투자 및 인생의 목표와 계획, 투자 시스템 구축에 대한 내용이었다. 사실, 딱히 크게 와닿은 내용은 많지 않았다. 투자 및 부동산에 대한 구체적인 내용이라기보다는 행동이나 계획, 마음가짐과 같은 조금은 추상적인 내용들이었다. 그 중에 가장 인상깊었던 내용들에 소개해보도록 하겠다. || 비전보드 자신의 성공한 미래 모습 본인이 이루고 싶은 최종 목표이자, 가장 행복한 자신의 미래 모습인 비전보드를 그려본다. 단순히 집이나 돈을 떠나서, 커리어, 경제력, 건강, 취미, 인간관계 등 본인 인생 전체에 대한 구체적인 목표를 그려본다.비전보드를 그려볼 때, 정말 많은 자기반성을 했다. 난 꿈이 없었다. 목표가 없고, 하고 싶은게 없다. 그냥 우리 가족이 부족함 없이 행복했으면 ..
2024. 7. 22.
[경매투자] 10. 명도 - 전액 배당 받는 선순위 임차인 명도, 비밀번호 안 주는 임차인
오늘은 경매의 꽃이라 불리며, 경매 과정 중 가장 난이도가 높은 과정이라 불리는 명도과정 후기를 남겨보도록 하겠다. 사실 경매 과정 중 내가 아닌 타인의 의도가 반영되는 유일한 과정이다. 그래서 가장 어려울 수 있는 과정이라고 하는 것 같다. 물건검색, 권리분석, 시세파악, 입찰 등 다른 과정들은 오로지 내가 알아서 하면 된다. 모두 다 숫자를 분석하거나, 법적, 행정 절차만 잘 지키면 별 어려움이 없는 과정들인데, 명도는 타인과의 협상에 의해 결론이 나기 때문에 나의 의지만으로 해결하기 어려운 과정이다. 물론, 인도명령과 강제집행을 통해 법적 도움을 받으며 진행할 수 있지만, 그에 소요되는 돈과 시간도 꽤나 큰 지출이기에 대부분 강제집행까지 가기 전, 협상을 통해 명도를 진행한다. 나 역시, 명도 과..
2024. 7. 11.
