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부동산79

[월부 열반스쿨] 오프닝 강의 - 내 집 마련 vs 투자 애청하는 채널인 월급쟁이부자들의 열반스쿨 강의를 결제했다. 지난 글에서 적었듯이, 강의에 전혀 돈을 쓰지 않았기에 이 강의를 수강하는 것도 매우 고민이 되었다. 하지만 경매와 재테크 수업을 들으며, 유료강의는 무료강의보다 확실한 값어치가 있다고 느꼈고, 큰 고민 후에 열반스쿨 강의를 신청하게 되었다.  사실, 마감 전날까지도 고민을 하긴 했다. 50만원에 가까운 수강료는 부담이 될 수 밖에 없는 가격이다. 하지만 첫 경매 수익도 났고, 아직은 투자보다는 공부가 더 시급한 상황이라고 생각해서, 수익을 재투자한다고 생각하며 결제하게 되었다.  그래서 오늘은 월급쟁이 부재들 열반스쿨의 오프닝 강의 후기를 남겨보도록 하겠다. 오프닝 강의라 별 내용이 없을 줄 알았는데, 시작부터 내가 정말 궁금했던 것에 대한 답.. 2024. 6. 14.
[투자강의후기] 영등포 여성인력개발센터 경매와 재테크 수강 후기 최근 태어나서 처음으로 학업과 관련이 없는 강의를 수강했었다. 영등포 여성인력개발센터에서 진행하는 경매 관련 강의를 들었는데, 오늘은 그 후기에 대해 남겨보도록 하겠다. 영등포 여성인력개발센터는 영등포시장역 4번출구 앞에 있다. 1호선 영등포역에서도 지하도를 통해 쉽게 올 수 있다.   | 배움의 비용은 절약에서 제외" 투자의 첫 단계는 절약 " 부자가 되기 위한 행동 중 가장 중요한 것은 지출을 줄이는 것이라고 생각한다. 많은 재테크, 투자 컨텐츠를 보아도 가장 선행해야되는 습관 중 하나가 지출을 줄이는 것이라고 한다. 나 역시 매우 동의한다. 돈을 아무리 많이 벌더라도 많이 쓰게되면 저축액은 커지지 않을 것이고, 수익을 늘리는 것보다 지출을 줄이는 것이 더 실현가능한 방법이라고 생각하기 때문이다.  .. 2024. 6. 11.
[경매투자] 9. 낙찰 후 과정 - 국민채권매입, 법무사 대행 비용, 잔금 납부 오늘은 대출실행, 등기과정에서 발생하는 법무사 비용에 대해 알아보도록 하겠다. 보통 대출을 통해 잔금납부를 하게되면, 은행 쪽 법무사의 도움을 통해 소유권 등기를 하게 된다. 아니면 반대로 법무사쪽을 통해 대출을 알아봤다면, 해당 법무사가 잔금일에 법원에 방문하여 잔금납부 및 등기를 완료하게 된다.  이 과정에서 부동산 취등록세 및 법무사 수수료, 국민주택채권 매입 비용 등이 발생하게 된다. 오늘은 이 3가지 비용에 대해 알아보도록 하겠다. 이 중 부동산 취등록세는 세금이므로 조정이 어렵고, 법무사 수수료는 충분히 조정이 가능하다. 또한, 국민주택채권 비용도 그 날의 할인에 따라 가격이 달라지고, 법무사가 대행료도 붙여서 책정하니, 이 부분은 참고해서 비용을 책정하는 것이 좋다.  1. 부동산 취등록세 .. 2024. 6. 3.
[경매투자] 8. 낙찰 후 과정 - 경락대출 조건, 이자, 수익률 계산 오늘은 낙찰 후 진행해야되는 과정 중 가장 중요한 대출에 관련된 내용을 남겨보도록 하겠다. 명도도 매우 중요하지만 대출이 되지 않으면, 잔금납부 자체를 할 수 없고, 금리나 중도상환수수료율 같은 조건에 따라 수익률도 크게 달라지는 만큼 나름 가장 중요한 과정인 것 같다.  | 입찰 전 시중 은행 문의|| 대출가능여부 확인 소득수준, 신용도가 준수하고, 기존 대출액이 크지 않다면 경락대출을 받는데는 크게 문제가 없다. 나 역시, 무주택자, 신용점수 최고수준, 기대출X, 소득수준 준수, 미취학2자녀로 경락대출을 받는데 아무런 문제가 없었고, 오히려 최적의 조건을 갖춘 상태였다. 그럼에도 불안감이 남아있었다. " 낙찰을 받았는데 대출이 안나오면 어떡하지? "" 그럼 보증금 2500만원을 날리게 될텐데..." .. 2024. 5. 8.

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