본문 바로가기

재테크/부동산28

[경매투자] 2. 경매 물건 검색 - 무료 경매 정보 사이트, 어플 부동산 경매 과정의 첫 단계는 경매 물건을 찾는 것이다. 경매 물건은 대법원 경매정보 사이트에 공시된다. 아래 법원경매 페이지에서 지역별, 사건별, 유형별 등 상세 검색이 가능하고, 사건과 관련된 정보를 얻을 수 있다. https://www.courtauction.go.kr/ 대한민국법원 법원경매정보 www.courtauction.go.kr 위 법원 경매 정보는 우리나라 법원 공식 사이트다. 따라서, 이 사이트에 있는 정보만이 공신력 있는 정보라고 할 수 있다. 하지만 정부에서 운영하는 공식사이트라 그런지, 이용하기가 꽤 불편하며 활용성이 좀 떨어진다. 나의 컴퓨터 문제일 수 있지만 사건 검색 후 목록에서 상세 정보 확인을 한 뒤, 뒤로가기를 눌러 다시 목록으로 돌아가면, 자꾸 페이지가 닫히거나 에러가 .. 2024. 3. 2.
[경매투자] 1. 소액 투자가 가능한 부동산 경매. 경매 절차 및 과정 최근 집값이 많이 떨어졌다고는 하나, 평범한 직장인에게는 아직도 매우 비싼 금액이다. 서울과 인접한 수도권 지역도 노후되지 않은 아파트는 5억을 훌쩍 상회한다. 월 300 ~ 400버는 직장인이 한 푼도 쓰지 않고 10년 이상을 모아야 겨우 구입할 수 있는 가격이다. 내 집 마련도 쉽지 않은데 투자로는 언감생심격이다. PF문제, 경기침체, 고금리 등 앞으로도 집 값은 계속 하락할 것이라는 전망이 지배적이다. 따라서, 조만간 나와 같은 서민에게도 내 집을 마련할 수 있는 기회가 올 수 있다. 개인적으로는 지금도 집을 사기에 나름 괜찮은 시기로 생각이 된다. 더 하락할 가능성을 열어두더라도 지금 가격 자체가 고점이 아닌 것은 명확하기 때문이다. 내 집 마련이든, 투자 목적이든, 지금부터라도 준비를 하는 것이.. 2024. 3. 1.
[부동산투자] 경매와 공매의 차이, 초보자에게 적합한 투자는? 이번에는 일반적인 매매보다 저렴하게 부동산을 매입할 수 있는 경매와 공매에 대해 알아보도록 하겠다. 사실, 빌라 전세사기를 당하면서 이미 직접 경매를 한 번 해본 경험이 있었는데, 최근 부동산 투자에 관심을 갖게 되면서 다시 한번 알아보게 되었다. 경매와 공매에 대해 어려운 개념은 생략하고 일반인이 이해할 수 있는 관점에서 알아보도록 하겠다. | 경매와 공매의 차이 1. 채권자의 성격 "개인이냐, 정부냐", "채무냐, 체납이냐" 먼저, 경매와 공매는 부동산(특정재산)의 소유주가 채무를 갚지 못해 재산을 압류하여 강제로 매각하여 현금화하는 과정이다. 이때, 채권자, 즉 돈을 돌려받아야하는 사람이 일반 개인이나, 기업, 기관이면 경매고, 채권자가 정부면 공매라고 이해하면 쉽다. 따라서, 경매는 주로 민사 과.. 2024. 2. 22.
아파트청약] 광명사람이 보는 광명 트리우스 청약 임의공급 최근 부동산쪽도 공부하기 시작하면서 그날 그날 조사하고 알아본 내용을 기록으로 남겨둘 계획을 세웠다. 그러면서 여러 부동산 페이지나 청약홈 페이지도 자주 들어가는데, 광명 트리우스가 임의공급으로 청약을 시작했다. 지금은 광명을 떠난지 벌써 5년이 지났지만 광명에서 나고 자랐고, 해당 입지는 학창시절을 보낸 곳으로 아주 반갑기도 한 위치라서, 첫번째 글로 광명 트리우스에 대해 개인적 견해를 적어보려 한다. | 청약 임의공급이란, 먼저, 일반적인 청약이 아닌 무순위 청약, 임의공급, 취소후재공급은 한 번 나왔던 청약매물이 다시 청약시장에 나온 매물들이다. 보통 미계약, 미분양, 기타 불법행위 등으로 계약 취소 등 잔여세대가 발생한 경우 다시 청약을 진행하게 되는데, 임의공급은 경쟁이 발생하지 않아 미분양이 .. 2024. 2. 6.

티스토리툴바